- Gayrimenkulün konumu: Gayrimenkulün konumu, alım-satım kararı için önemli bir faktördür. Konumu, gelecekteki potansiyel değer artışı için belirleyici olabilir. Bu nedenle, yatırım yapılacak olan bölgenin potansiyelini araştırmak, gelecekteki değer artışını tahmin etmek için faydalıdır.
- Maliyetler: Gayrimenkul alırken veya satarken, masrafların ve vergilerin de hesaplanması gerekir. Bu masraflar, tapu harçları, tapu devir ücretleri, komisyonlar, vergiler, sigorta vb. olabilir. Bu masrafların dikkate alınması, gerçek getiri ve maliyetleri hesaplamak için önemlidir.
- Gayrimenkulün durumu: Gayrimenkulün fiziksel durumu, alım-satım kararı için önemlidir. Alıcıların gayrimenkulün fiziksel durumunu araştırarak, gelecekte olası bakım veya tamir masraflarını önceden tahmin etmeleri gerekir.
- Kredi geçmişi: Bir gayrimenkulün kredi geçmişi de alım-satım kararı için önemlidir. Kredi skoru, gayrimenkulünün gelecekteki değerini etkileyebilir ve potansiyel yatırımcıların bir krediye erişimini sınırlayabilir. Bu nedenle, bir gayrimenkulün kredi geçmişini araştırmak, yatırımın riskini azaltmak için önemlidir.
- Hukuki belgeler: Gayrimenkulün hukuki belgeleri, özellikle tapu, imar planı, yapı kullanma izin belgesi gibi belgeler, alım-satım işleminin tamamlanması için gereklidir. Bu belgelerin eksikliği, alım-satım işleminin gecikmesine veya iptal edilmesine neden olabilir. Bu nedenle, hukuki belgelerin eksiksiz olup olmadığını kontrol etmek önemlidir.
Yukarıdaki faktörler, gayrimenkul alım-satımında dikkat edilmesi gereken önemli noktalardır. Profesyonel bir danışman ile çalışmak, alım-satım işlemini daha güvenli hale getirebilir.
